Мысли по рынку. Разное

[VeshkinS]

В Sat Jul 21 2018 в 20:58, VeshkinS сказал:

В.П. Добрый день.

Август месяц влияет на российский рынок акций?

Такое ощущение что просто стоим на месте-ни вверх ,ни в низ.

По вашему опыту -август и рынок-это связанные вещи?

Или август не играет ни какой роли,а дело в санкциях...или это просто рынок такой.

 

 

 

[MaxMix]

4 минуты назад, VeshkinS сказал:

 

Недавно делал межрыночный анализ по индексу РТС. Могу скинуть, если надо

[granny2017]

а что такое межрыночный анализ? и да было бы интересно ...

[MaxMix]

18 минут назад, granny2017 сказал:

а что такое межрыночный анализ? и да было бы интересно …

Про интермаркет почитайте в википедии или у Мерфи. График прикрепил

[granny2017]

ок спс ...посмотрю

 

[sumotorifr3]

1 час назад, VeshkinS сказал:

 

ТАк Сипи никак не перепишет максимум 2873 - ждем. Поэтому и наш рынок на стреме - кто то чихнул - вот сразу слив. Нет - лезем вверх.

[VeshkinS]

2 часа назад, MaxMix сказал:

Недавно делал межрыночный анализ по индексу РТС. Могу скинуть, если надо

Спасибо,если не трудно на почту скиньте veshkinsn@yandex.ru 

Посмотрю что это такое.

 

[VeshkinS]

1 час назад, sumotorifr3 сказал:

ТАк Сипи никак не перепишет максимум 2873 - ждем. Поэтому и наш рынок на стреме - кто то чихнул - вот сразу слив. Нет - лезем вверх.

Понял,про сипи и не подумал..

[gamidot]

Совершенно не в тему.

Помнится, писал как дети смотрели "Брестскую крепость " Угольникова... Приехал, посмотрел "Собибор" в  третий раз...

Потрясаяющие  кины....

Но, детям "Собибор" пока не показывал...

А, вот "Иди и смотри..." - это как?

Я был в Хатыни...

С уважением

PS Добавил, это место пострашнее  Стены Плача...

[gamidot]

Четверг... Вечер... Зарыли  (еще вчера) каналию будующую.... (потом покажу) Соседи носятся  - не покормить ли... Нанесли- не съесть.. Еще остался Массандровский Мускат...

Все отлично!

С уважением

[Semen21]

Есть оперативная информация.......

 

[Semen21]

В дополнение

 

[alifatov]

8 часов назад, Semen21 сказал:

В дополнение

 

фрик

[sumotorifr3]

21 минуту назад, alifatov сказал:

фрик

Какая то детская радость по поводу пожара. Напоминает радость детей что учитель заболел.

вот взгляд Набиуллиной и ее трезвость мысли. 

Смысл простой -  не надо давать деньги в экономику - что с деньгами что без них рост 1.5-2%. Остальные деньги разворуют.

https://smart-lab.ru/blog/copypaste/490097.php

и пример в статье (хорошая статья автора) 

==========

По итогам 2017 года в России было введено в строй 80 млн кв. м. нового жилья. Только официальная потребность страны в нем оценивается в 280 млн кв. м., а если считать с учетом замены изношенного фонда, то цифра приближается к 800 млн. Вот он, рынок, который легко проглотит удвоение темпов строительства, дайте только денег на расширение?

К сожалению, нет. Как утверждает статистика, уже сегодня 52% сделок на первичном и 42% на вторичном рынке обеспечивается ипотекой, то есть кредитами. Конечно, баланс за пределами крупнейших мегаполисов несколько другой в части соотношения цифр, но даже в глубинке 34% нового жилья приобретается все равно в ипотеку. Можно ли строить больше? Безусловно, да! Проблема упирается в сбыт, который на рынке жилья достиг своего предела. По 80 млн кв. м. в год относительно стабильно продавать можно, однако поднять продажи хотя бы всего на четверть – уже нет. Некому. Платежеспособные покупатели отсутствуют.

============

Надо поднимать доходы населения - через работу а не через кредиты.

[ФЕНИКС]

На этой недели сделка была, продал квартиру, покупатель брал ипотеку 80% от квартиры.

это безумие для меня, клиент был доволен из региона.

 

[Vitalii106]

22 минуты назад, ФЕНИКС сказал:

На этой недели сделка была, продал квартиру, покупатель брал ипотеку 80% от квартиры.

это безумие для меня, клиент был доволен из региона.

 

У меня хобби - риелтор.

Курс скаканул вверх, я как бобик в ежедневном режиме бегаю на показы (Москва и НМосква 2-4 от МКАД).

И ипотечников у меня 90% клиентов, с разнообразными взносами....

Но тут еще фишка есть. Покупашки предпочитают купить в ипотеку у застройщика - ключи через 2 года за 10 млн,

чем купить сейчас с СОС  и ключами за 10 млн. р. при одинаковых параметрах! Причем если у застроя рассрочка есть,

то 10,500 млн... Вот такие чудеса альтруистов ипотечников..... ИМХО 

[ФЕНИКС]

Это показывает что в стране у людей закончились сбережения, ипотека держит цену на недвижимость.

что такое сос.

[Vitalii106]

1 час назад, ФЕНИКС сказал:

Это показывает что в стране у людей закончились сбережения, ипотека держит цену на недвижимость.

что такое сос.

СОС это свидетельство о праве собственности.

Скорее не закончились, а сократились.

И получается, что застройщики держат ценники до последнего

прикрываясь якобы мизерной доходностью на грани рентабельности 5-7% в год,

что не соответствует действительности, т.к. себестоимость в Москве и в 100 км. от МКАД одинакова!

Собственно МОРТОН доигрался т.к. ни в какую не хотел опускаться.

Урбан уехал. Следующий ФСК Лидер.

Конечно в Москве присутствуют дикие взятки, т.к. у чиновников кризиса нет!

Например г-н Платонов (бывший председатель Мосгордумы) как ездил в

СПА на Рублёвку, так и ездит. Там абонемент стоит...

В общем всё как всегда....  ИМХО

[ФЕНИКС]

7 часов назад, Vitalii106 сказал:

СОС это свидетельство о праве собственности.

Скорее не закончились, а сократились.

И получается, что застройщики держат ценники до последнего

прикрываясь якобы мизерной доходностью на грани рентабельности 5-7% в год,

что не соответствует действительности, т.к. себестоимость в Москве и в 100 км. от МКАД одинакова!

Собственно МОРТОН доигрался т.к. ни в какую не хотел опускаться.

Урбан уехал. Следующий ФСК Лидер.

Конечно в Москве присутствуют дикие взятки, т.к. у чиновников кризиса нет!

Например г-н Платонов (бывший председатель Мосгордумы) как ездил в

СПА на Рублёвку, так и ездит. Там абонемент стоит...

В общем всё как всегда....  ИМХО

Нам строительная компания задолжала деньги, квартирами расплатились.

теперь продаём на 40% дешевле не за 300 тыс, а за 200 тыс за кВ.м по Москве.

дела.

 У Чиновника одна проблема, как показать доход.

 

 

[Прогресс1]

Владимир Павлович выкуп в пятницу не очень понятен новостей не было (шорты крыли перед вых ) как считаете

[sumotorifr3]

1 час назад, Прогресс1 сказал:

Владимир Павлович выкуп в пятницу не очень понятен новостей не было (шорты крыли перед вых ) как считаете

И пятница, да и Сипи переписал хай, а там может развиться шортовый вынос, т.е. у нас не падение.

[Vitalii106]

13 часов назад, ФЕНИКС сказал:

Нам строительная компания задолжала деньги, квартирами расплатились.

теперь продаём на 40% дешевле не за 300 тыс, а за 200 тыс за кВ.м по Москве.

дела.

 У Чиновника одна проблема, как показать доход.

 

 

Это бизнес класс по 300... Т.е. вы хотите сказать, что в ЦИАНе Вы по 200, а застрой по 300???

Зачем чиновнику показывать?

Вот Вам из  жизни пример.

Ячейка СБЕРа. Большая с $. Вместо 7ки бмв с водителем на с (це а не с) класс

Часы/бирюльки специально не надевать. Нет у них проблем. ИМХО

[ФЕНИКС]

Очень хочется что бы деньги чиновников влились в экономику России.

[ФЕНИКС]

В стране много проблем, пока люди не хотят жить хорошо и не могут, а власть походу не хочет учить.

да, с частной собственностью проблема, НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ идёт полным ходом. 

конечно в реальный сектор, надо создавать рабочие места.

элитка и люкс авто уже не в моде. Это мода 90 годов.

хотя у самого дорогая машина, понты и комфорт люблю.

самое главное жить по средствам.

 

 

 

[VeshkinS]

Добрый день,В.П.,коллеги.

На нашем рынке в настоящее время растут акции экспартеров-нефтянка и металлурги.Те кто получает выручку в долларах.Все остальные в минусе,т.к. выручка в рублях,да и рынок сам сжимается-тот же ретейл,энергетика...

В.П.как думаете может не смотря на хаи по тем же акциям нефтянки и металлургов,прикупить что нибудь?Например ММК?или еще что то..