Перейти к контенту

Vitalii106

блокированные
  • Число публикаций

    180
  • Регистрация

  • Последнее посещение

Весь контент пользователя Vitalii106

  1. Грэхем, Линч и проч., + пару знакомых с 10 ти летним опытом (как в моём случае) = любой юрист в пролёте!
  2. Смеялся в голос!!!! ))))) Раньше миллион возвращали по любому, т.к. он был застрахован и при любом раскладе Вы бы получали не меньше и даже больше (при росте рынка) Сейчас совсем на идиотов рассчитывают... ИМХО
  3. Владимир Павлович, а как это так? Этот рост в 5000% в порядке вещей? https://ru.investing.com/equities/obyedinennye-kreditnye-sist Благодарю.
  4. Господа, доброго времени. Вопрос ко всем. Сейчас бытует мнение, что нули будут сдувать. Мир перейдёт на двухконтурную систему денежного обращения, причем мерилом стоимости денег будет золото, а не как сейчас - это просто фантики. Прошу прошения, если я не совсем правильно сформулировал вопрос. Я новенький!
  5. Vitalii106

    S&P500

    Ключевое слово "рост прекратился". К стати, а такие боковики часто были за 200 лет? Это в порядке вещей? p/s 2008 как вчера. СБЕР по 14 как вчера. Куча людей в нале ждут входа (пусть будет уровень по Демуре 666 по СиПи) И вот на фига (простите) этой куче дать разбогатеть, при этом самим кричать мы разорены.... С одной стороны, как нам заявляют всякие Левченкии Максимы Орловские,мол, умные деньги уже как год уходят с рынка. Сколько можно уходить???? Нет понятно, что нельзя за один день, обвалят, но до коле?)))) С другой стороны им нужны люди с деньгами, чтоб покупать мерседесы, и тогда и рост и богатство... Дайте заработать на мерседес))) Аннет. Разрыв между богатыми и бедными только растёт, при этом слышатся жалобы, мол, Маркс закончился, земной шарик сомкнулся, капитализм более не несёт прибыль! Просите за сумбур. ИМХО
  6. Vitalii106

    S&P500

    Владимир Павлович. Вы не верите/не возможно, что индекс пойдёт вверх. Вы ждёте его падения с 2016 года, а его всё нет. И не будет, вон они как стараются! Наверное нужно делать прогноз цены в боковике. ИМХО
  7. Vitalii106

    АФК Система

    Эталон пару лет назад давал скидки и рассрочку аж на 7 лет (Бутово) У ЛИ 7 строек по Москве стоит. Одни ЖК "Крылья" чего стоят! Как инвестор с более чем 10 летним опытом, ни копейки они денег от нас (инвесторов) не увидят (и не видели), а входим мы под 200.000.000 р. ИМХО
  8. Доброго времени. Хватает - это самое главное! Вот по тому, что рынок несёт 12-15% я в него не в хожу. Тока нервы... Безусловно речь о золотых унитазах не идёт. Доходности до 50% годовых дают застройщики из топ 3. Главное купить в 9 утра 1го дня продаж вот и весь "секрет" )) Вот представьте риск банкротства (какой там у нас 3тий банк) Т. е. Ваши риски - это война и время получения недвижимости в собственность, как у СУ 155. - 5 лет вместо 2х (у моего товарища, любителя халявы так и вышло) Образование.... сколько людей ушли в диаметрально противоположную область добычи денег..... Что касается гаражей/дач/квартир, Вы знаете... (это исключительно моё мнения для себя) как-то ценности поменялись. Вот всё вышеперечисленное мне не нужно, т.к. это геморрой да еще и денег требует + оседлость. В Сочи мимоза цветёт и + 15 на солнце 18 и это февраль и вот в этом ценность )) ИМХО
  9. Я конечно в шоке от таких доходностей... Бестолковый бетон, несёт до 50% годовых.... Продолжает нести при вложении в грамотные старты продаж... Да, нужно понимать фьючерсы на квартиры.... Причем по всем книгам (я говорил об этом) я полный идиот, что не покупаю акции по рынку.... ИМХО
  10. Vitalii106

    S&P500

    Возможно прогноз Мовчана будет актуальным, что падений не будет. Они научены 2008 годом. Они не хотят кричать "я разорён". p/s А вообще надоел боковик! Может это и есть рецессия....
  11. Вы считаете никакой разницы для инвестора ( не спекулянта) ? По моему разница очевидна. Это цена позиции. Как пример СБЕР по 180 я брать не буду. И пусть он завтра станет 500. ИМХО
  12. Если брать по рынку , то да. А если брать на обвале...))
  13. Ставки могут доползти до 4 и выше к 2021. Мировая экономика - замедление и рецессия. 2008 года не будет, т.к. все сегодня очень хорошо подготовлены и научены. p/s Редкое мнение, Отличается от многих, говорящих про обвал. ИМХО
  14. Я спекулировать не хочу и не буду 100%. Есть цель ( зайти как инвестор, и только так) по СиПи на 1800-1600-1400. Не будет целей? Не упадём еще лет 10? Бетон будет расти. Покупка квартир на предсдаче по переуступке будет с последующей отделкой и продажей. Клиенты женятся разводятся , а это сьезд/разъезд. Изучаю сложнейший рынок недвижимости Сочи , т. к. собираюсь переезжать к морю из МСК региона. Да полно всего)) Пусть СиПи не падает. Я к стати заложил для себя 7 лет не падения. 1 год прошёл! ИМХО
  15. Нет что Вы. Критиковать не стану, т.к. я пока на ФБ виртуально и исключительно ради науки/интереса/наблюдения. Может через пару лет))
  16. gamidot, Доброго времени. Наблюдаю за Вашими "заставками". Моделями, я имею ввиду. По СиПи, по ГМК. Я как всегда с колокольни недвижимости спрошу. Вот у меня "заставка" 1 год назад 80 метров стоила 5,900,000. сейчас 8,400,000, цель 11,000,000 через 1,5 года. Это минимальная цель. Будет 12,000,000 т.к. там много драйверов роста. (есть риски войны и банкротство банка из топ 10, т.к. строит банк из топ 10) Теперь вопрос. Ваши модели в скольких случаях срабатывают и не срабатывают % если не секрет ? Благодарю.
  17. Спасибо! Вот век живи век учись! У него есть и депозит и квартиры и наличка, я по этому посоветовал перейти в 10 акций на много лет, т.к. они (акции) по сути не нужны. Разве что дивиденды... Еще раз спасибо!
  18. Владимир Павлович, доброго времени. У моего друга недавно ушел из жизни отец, оставив в наследство акции компании Нижнекамскнефтехим (NKNC) на сумму 30,000,000 р. (отец был совладельцем) Друг спрашивает, что ему с ними делать. Оставить или продать. Я ему посоветовал портфель из 10 акций. Очень интересно Ваше мнение. Благодарю.
  19. Я вам рекомендую прочитать пару статей в интернете, иначе мне придётся набивать очень длинный текст. Если коротко - апартаменты это нежилые помещения. Не будет света от солнца, могут стоять на дороге, коммуналка как за нежилое, рядом с Вашей "квартирой" откроется стриптиз клуб и Вы ничего не сможете с этим поделать. Там нет прописки (иногда есть временная регистрация на 5 лет), а если нет прописки - дальше ни школы ни сада ни поликлиники и проч. Примерно так.
  20. Да не за что. p/s Риелторы (возможно) и судя по моим с ними общениям , а их десятки, могут понятия не иметь о стартах. И уж тем более знать о проектах за 1,5 года. Чтоб Вам быть готовым к старту и быть в деньгах. Ведь хорошие старты .... люди сидят в офисе до утра!!! До последнего)) Пример Некрасовка от Самолётв вышла днями. Однушка 35 метров с отделкой . 1 день 3,500,000. 2 день 4,000,000. 3 день 4,380,000. третий эшелон так не растёт;)) Чтоб получилась такая экономия, самому нужно. Интернет, звонки застройщикам/продавцам, сайт правительства МСК и проч. в помощь! ИМХО
  21. Тут нужно целую лекцию читать... Элитные и Премиум - возможно есть цимус покупки. Что касается обычных... Я сейчас людям продаю апартаменты. В бетоне. Разница в цене апартамента 3,200,000 и квартиры в 50 метрах (дом от дома) 4,500,000. Причем у апартаментов монолит + подземный паркинг + потолки 3 метра + нежилые на первом. В квартире же панель КОПЭ Парус с 2,65 потолками , наземной парковкой и убитым подъездом. Достаточно аргумента? )) p/s Никогда не покупал и никогда не куплю.
  22. Да, спасибо за ответы. Совет. Я не навязываю свои услуги!!! При этом 10 лет занимаюсь недвижимостью, котлован ключи/нежильё- арендный бизнес/продажа/расселение и проч.. Так вот - ищите за 1,5 года до покупки на старте прдаж у застроя из топ 5. Пример. ЖК Лучи метро Солнцево. Вход 2,5 года назад 6,900,000. Ремонт 800,000. Выход 14,300,000 Мне этих покупашек-ипотечников немного жалко)). За ТАКИЕ переплаты...
  23. gamidot Да МСК регион. И это цена выхода. Я понял, что квартира мне нужна ради школы, и собственно всё. По этому продал. Сейчас держу съёмную ради школы, а так (живём в доме). Ребёнок скоро начнёт ездить сам, по этому внутрь МКАД нам вообще не надо будет. Что касается цен - недвижимость инертна. Всегда можно выскочить! Если не жадничать. Тем более я как риелтор (для своих) в рынке и в курсе , что происходит.
  24. Спасибо за Ваше мнение. p/s Ох не знаю... Если ипотечный кризис устроил ТАКОЙ переполох в 2008, а сейчас "вангуют" величайшую депрессию в штатах, что 1929 покажется цветочками... и деление мира на зоны, отказ от нефтедоллара по всему миру, как главной валюты и проч. ИМХО
×
×
  • Создать...